ROŽŇAVA. Na predaj mesto ponúka päť nehnuteľností a dva pozemky formou obchodných verejných súťaží. Najviac peňazí do mestskej pokladnice by mal priniesť predaj budovy bývalého archívu na Námestí baníkov a turistickej ubytovne na taktiež dobrej lokalite. Súčasná situácia na trhu s nehnuteľnosťami ale hovorí, že táto iniciatíva zrejme úspešná nebude.
Slavkay: Nekúpil by som žiadnu
Rožňavský okres je jedným z najchudobnejších regiónov na celom Slovensku a trh s nehnuteľnosťami od vypuknutia krízy stagnuje. „Na predaj nehnuteľností nie je vhodná doba a predpokladám, že v najbližších troch rokoch sa situácia nezlepší,“ povedal majiteľ realitnej kancelárie Igor Slavkay.
Mesto sa ocitlo v patovej situácii. Potrebuje súrne peniaze, pritom jediný spôsob, ako ich získať, je predaj majetku. Šancu na úspech ešte znižuje prebytok kancelárskych priestorov v meste, ako aj neatraktívnosť niektorých budov pre investovanie. „Ja by som za tieto ceny nekúpil ani jednu z ponúkaných nehnuteľností. Návratnosť investície je v tomto prípade veľmi nízka,“ dodal Slavkay.
Najdrahšia je budova bývalého archívu
Za najlukratívnejšiu nehnuteľnosť považujú zástupcovia mesta budovu bývalého archívu na Námestí baníkov. Jej hodnota je podľa znaleckého posudku 982–tisíc eur, no podľa súťažných podmienok kúpna cena nemôže byť nižšia ako 1,1 milióna. „Túto budovu považujeme za lukratívnu, lebo sa nachádza v historickom centre mesta a jej využitie môže byť široké,“ uviedla prednostka Mestského úradu v Rožňave Darina Repaská.
„Cena je privysoká. Budova je stará a potrebuje rekonštrukciu. Okrem toho jej využitie je obmedzené. Viem si tam predstaviť hotel, avšak tých je v Rožňave už dosť. Za najzaujímavejšiu z hľadiska investície považujem budovu turistickej ubytovne. Jej cena je však stále privysoká,“ konštatuje Slavkay.
Mestskú pokladnicu treba naplniť
Nad mestom visí stále hrozba pokuty vo výške takmer 270–tisíc eur za porušenie zákona o verejnom obstarávaní. Prehratý súdny spor s Úradom pre verejné obstarávanie by pre Rožňavu znamenal výrazný krok smerom k nútenej správe.
Mestu sa síce podarilo predať svoj podiel v teplárenskej spoločnosti Tekor, avšak s peniazmi z predaja sa v rozpočte mesta počítalo skôr, ako sa schválila samotná transakcia. Porušenie zákona a udelenie vysokej pokuty priznal primátor Vladislav Laciak (nez.) až po schválení rozpočtu a predaji podielu.
Fakty
Majetok, ktorý mesto predáva
Turistická ubytovňa, cena podľa znaleckého posudku (ZP ) je 1 100 000 €, najnižšia ponuka v obchodnej verejnej súťaži (OVS) musí byť 832 500 €.
Administratívna budova na Letnej (býv.štatistický úrad), ZP - 318 000 €, OVS - 187 500 €.
Budova kina, ZP - 347 000 €, OVS - 187 500 €.
Budova, Rožňavská baňa, najnižšia ponuka musí byť podľa ZP 264 000 €.
Pozemky v dvoch lokalitách.
Budova býv. archívu na Nám. baníkov, ZP - 982 000 €, OVS – 1 100 000 €.
jak
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
