SPIŠSKÁ NOVÁ VES. Komplex budov postavený ešte za socializmu sa nachádza na lukratívnom mieste, záujemcov o kúpu je dosť. Problémom sú však nevysporiadané vlastnícke vzťahy. Mesto nie je stopercentným vlastníkom všetkých pozemkov a budov.
Dedičstvo socializmu
Napríklad pozemok s rozlohou 350 metrov štvorcových vlastní fyzická osoba. Okrajové budovy - v jednej z nich sídli banka, v druhej cestovná kancelária - tiež nie sú majetkom mesta. "Je to pozostatok socializmu, ktorý sme zdedili," uviedol na margo vlastníckych vzťahov primátor mesta Ján Volný (Smer-SD). Mesto formou verejnej súťaže vybralo spomedzi štyroch záujemcov nádejného investora už pred dvoma rokmi. Išlo o spoločnosť Tescar. Na mieste, kde je dnes Dom služieb, a v jeho blízkom okolí plánovali postaviť trojposchodové nákupné centrum. Predajná cena bola vtedy 1,70 milióna eur (50 miliónov korún). Konateľ spoločnosti František Lipták pre Korzár uviedol, že od projektu museli ustúpiť práve kvôli nevysporiadaným vlastníckym vzťahom.
Budovu treba obnoviť
Mestské budovy v objekte, v ktorých sídlia podnikatelia, si žiadajú opravu. Uvedomujú si to aj samotní nájomníci. Tí sa prikláňajú k riešeniu, že by sami odkúpili Dom služieb. "Ešte za éry bývalého vedenia na mestskom úrade sme predložili ponuku, že objekt kúpime vtedy za 18 miliónov korún (takmer 560-tisíc eur). Ale bez úspechu. Vytvorili by sme družstvo spoločníkov. Doba sa však zmenila, je finančná kríza, neviem, či by sme boli dnes schopní dať dokopy potrebnú sumu. Ale objekt si vyžaduje investície, keď prudko prší, zateká nám tu. Máme vysoké tepelné úniky," povedal nám Viktor Kremnický, ktorý v Dome služieb podniká od roku 1991. Podobný názor majú aj jeho susedia. Ján Valjan, ktorý tu od roku 1993 prevádzkuje lekáreň, povedal, že predaj nájomníkom by bolo najrozumnejšie riešenie. "Drobné úpravy si urobíme sami. Ale objekt je nutné rekonštruovať," povedal. Jusufi Fejsal tu od roku 1997 prevádzkuje cukráreň. "Ak by bola taká možnosť, tiež by som si radšej odkúpil priestor, v ktorom podnikáme," povedal nám.
Mesto chce kontrolovať
Zástupcu primátora Miroslava Semeša (Smer-SD)sme sa opýtali, či mesto neuvažuje aj o tom, že by si objekt ponechali a zveľadili ho. Prípadne či neuvažujú o predaji samotným nájomníkom. "Investícia by bola pre nás ekonomicky veľmi náročná. Predaj niekoľkým záujemcom by bol problematický. Najvhodnejším riešením je objekt predať, ale s tým, že mesto si ponechá určitú kontrolu. Ide o centrum mesta, je preto dôležité, ako by s týmto majetkom budúci vlastník naložil. Zámer spoločnosti Tescar sa nám pozdával, preto sme ich vybrali. Nemôžeme predsa riskovať, že v centre vznikne situácia ako pri polícii," zaujal stanovisko M. Semeš. Viceprimátor v tomto prípade myslel na pozemok, kde bol v minulosti mäsokombinát. Súkromná osoba pozemky v blízkosti centra predala, dnes je na tejto ploche doslova smetisko.
Je ochotný dohodnúť sa
Na nedávnom rokovaní mestského zastupiteľstva padli aj domnienky, že práve fyzická osoba, ktorá vlastní spomínaných 350 metrov štvorcových pozemkov, brzdí predaj komplexu. Korzár zistil, kto je vlastníkom a oslovil ho. "Neblokujem predaj, som ochotný dohodnúť sa. Už ma oslovila aj spoločnosť, ktorá plánuje Dom služieb kúpiť, zatiaľ však nechcem predmet našej dohody zverejňovať," povedal majiteľ, ktorý nás požiadal, aby sme neuvádzali jeho meno.
Mesto má ročný zisk z nájmu z Domu služieb vo výške 56-tisíc eur.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
