SPIŠ. Podľa majiteľa realitnej kancelárie Štefana Cirbusa sa pod túto skutočnosť podpísali tri hlavné faktory. Ľudia otáľajú s kúpou, banky majú prísnejšie kritériá pri poskytovaní hypotekárnych úverov a svoje vraj spôsobilo aj šrotovné.
Spomienka na šialenstvo
Vlani vládlo na trhu s realitami doslova šialenstvo. Ľudia kvôli blížiacej sa zmene meny dvíhali ceny bytov do výšin. Na druhej strane takýmto cenovým extrémom hral do karát aj vysoký dopyt. „Spomínam si, že denne sme predali aj tri byty," povedal Š. Cirbus.
Vtedy za trojizbový byt v Spišskej Novej Vsi pýtali predávajúci do 60-tisíc eur. Teraz sa však cena na trhu za takýto byt pohybuje od 33-tisíc do 40-tisíc eur. Dvojizbový byt dnes môže záujemca kúpiť v Spišskej Novej Vsi od 30-tisíc eur do 33-tisíc eur. Cena jednoizbového bytu sa pohybuje v rozmedzí od 20-tisíc do 23-tisíc eur.
Záujemcovia sa nehrnú
„Klesol však aj dopyt po bytoch," opisuje Š. Cirbus aktuálnu situáciu.
O oslabenom záujme o byty vie svoje aj 42-ročný Milan, ktorý v blízkosti centra predáva dvojizbový byt za 40-tisíc eur. „Obrátil som sa na realitnú kanceláriu. Ponuku som zadal asi pred týždňom, zatiaľ si však nik z potenciálnych záujemcov nebol pozrieť byt, ktorý je na predaj. Nepríjemne ma to prekvapilo. Myslel som si, že záujemcovia sa budú hrnúť, keďže byt sa nachádza v centre mesta," podelil sa s nami o svoje skúsenosti tento Novovešťan.
Šrotovné lákalo
Ako vyplýva z rozhovoru so Š. Cirbusom, mladí ľudia dnes práve kvôli neistej ekonomickej situácii váhajú s kúpou bytu, radšej dočasne bývajú u rodičov.
Druhým faktorom, ktorý ovplyvnil trh s nehnuteľnosťami, je, že banky prísnejšie posudzujú žiadateľov o hypotéky. „Okrem toho už neposkytujú pôžičku vo výške až do 100 percent hodnoty nehnuteľnosti, ale iba vo výške 70 percent," vysvetlil Š. Cirbus.
Svoje vraj zohralo aj šrotovné. „Bola to lákavá akcia, nie každý však mal peniaze v hotovosti na nové auto. Preto sa mnohí ľudia zaťažili úverom z banky. Je logické, že v blízkych rokoch nebudú preto môcť žiadať o hypotekárny úver," poznamenal Š. Cirbus.
Predávať budú aj banky
Štefan Cirbus predpokladá, že v blízkej budúcnosti ceny bytov opäť klesnú. Myslí si, že na trhu s realitami sa objavia aj byty, ktoré budú predávať priamo banky. „Bohužiaľ, mnohí nerozvážne využili v minulosti lákavé ponuky bánk na hypotekárne úvery na kúpu bytu a zároveň aj na renováciu kúpeného bytu. Z tohto dôvodu dnes musia splácať vysoké splátky. Niektorí však kvôli kríze prišli o prácu a nezvládajú uhrádzanie svojich záväzkov," dodal.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
