GEMER. Kým v Rožňave a v Revúcej idú na odbyt hlavne menšie byty, realitné kancelárie v Rimavskej Sobote zažívajú v ich predaji hluché obdobie.
Záujem je aj o vzdialenejšie lokality
Ceny bytov sa držia v porovnaní s minulým rokom v Rožňave na tej istej úrovni. "V priemere sa v Rožňave cena trojizbového bytu v pôvodnom stave alebo iba s minimálnymi stavebnými úpravami pohybuje v priemere na úrovni 29 900 eur, dvojizbový ide po 21 600 eur," informovala znalkyňa v odbore oceňovania Mária Gyöngyösová.
Menšie rozdiely v sumách sa odvíjajú aj od umiestnenia danej nehnuteľnosti. Lacnejšie sa byty predávajú v severnej časti mesta či na Vargovom poli. "V týchto častiach je záujem o kúpu omnoho menší," vysvetlila znalkyňa. "Najvychytenejšie ostáva aj naďalej centrum mesta, ľudia však začali prejavovať záujem aj o vzdialenejšie lokality od centra, ako je napríklad sídlisko Juh."
Klienti v Rožňave byty kupujú, a to hlavne dvoj- a trojizbové. Ich podmienkou je väčšinou balkón a veľká kuchyňa. "Na zrekonštruovaní bytov až tak nebazírujú, závisí to však od daného klienta. Vo väčšine prípadov si ho však radšej prerobia podľa vlastného vkusu," dodala M. Gyöngyösová.
Podľa znalkyne sú výrazne nízke ceny bytov už dávno minulosťou. Väčšina ľudí si na túto skutočnosť zvykla. "Občas sa ešte stane, že najmä mladšie ročníky by chceli získať byt najradšej za toľko, ako ich v minulosti predávajúci kúpil. Obchod je však jednoducho obchod. Kúpiť dnes zachovalý trojizbový byt v Rožňave a ešte k tomu v dobrej lokalite za 13 300 eur je jednoducho nemožné," dodala M. Gyöngyösová.
Aj v Revúcej trh s realitami ožíva
V Revúcej zaznamenali v porovnaní s minulým rokom nárast v predaji aj v kúpe nehnuteľností približne o 5 až 10 percent. Doslova na dračku idú hlavne menšie byty. "Najväčší dopyt je po 1- a 2-izbových," uviedol znalec v odbore oceňovania nehnuteľností v Revúcej Ondrej Nemoga.
O niečo horšie sa už predávajú väčšie byty. "Kto ponúkne na predaj 4-izbový byt, mal by rátať s tým, že predaj potrvá o niečo dlhšie," vysvetlil. Klienti už upúšťajú od vyčkávacej taktiky. "Ten, kto má o byt záujem, si ho aj kúpi," povedal O. Nemoga. "Kým asi pred polrokom išli ceny bytov vo väčších mestách mierne dolu, Revúca si aj napriek finančnej kríze úroveň cien udržala," uviedol.
Kto by mal záujem kúpiť si trojizbový byt v pôvodnom stave v Revúcej, zaplatí zaň približne 17 900 eur, cena 2-izbového je v priemere 13 300 eur.
V Rimavskej Sobote pokračuje pokles
Naopak, Rimavská Sobota zažíva opäť prudký pokles v predaji, kúpe, ako aj v cenách bytov. Momentálne je možné kúpiť si tu dvojizbový byt za 14 300 eur, čo je v porovnaní s minulým rokom pokles aj o 6 640 eur.
"Ceny neskutočne klesli," vyjadrila sa realitná maklérka z agentúry v Rimavskej Sobote Katarína Svoreňová. "Pri záujemcoch o nehnuteľnosti už neexistuje takzvaná stredná vrstva obyvateľstva. Buď peniaze majú, alebo nie. Byty sa nekupujú, nie sú peniaze," dodala.
Kým v Rožňave a v Revúcej je záujem o rodinné domy sporadický, v Rimavskej Sobote idú na odbyt hlavne tieto. "Solventnejší ľudia majú veľký záujem o rodinné domy, tu nám dokonca dopyt vzrástol, a to hlavne priamo v meste. Platia v hotovosti, väčšinou sú to sumy do 133-tisíc eur."
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
