Je rozhodnuté. Zámer podľa nich nie je ani v územnom pláne mesta, ani v pláne hospodárskeho sociálneho rozvoja. Mesto v minulosti plánovalo v tejto lokalite pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu. Navyše, ako vyplávalo na povrch, Kaufland o pozemky záujem nemá. Poslanci kritizovali aj nízku cenu, ktorú za pozemky ponúkal developer.
KROMPACHY. Zámerom sa poslanci po prvýkrát zaoberali na nedávnom pracovnom rokovaní. Primátorka mesta Iveta Rušinová (nez.) informovala o zámere developerskej spoločnosti odkúpiť tieto pozemky s celkovou rozlohou 22 530 metrov štvorcových. Údajne o pozemky prejavil záujem jeden z obchodných reťazcov. V zmluve o budúcej zmluve developerská spoločnosť mala následne ponúknuť pozemky spoločnosti Kaufland.
"Prezentoval nám návrh investičného zámeru, výstavby obchodného centra s potravinami a drogériou, mala tu byť aj galéria s butikmi," informovala I. Rušinová.
Nákupné centrum malo vytvoriť sto pracovných príležitostí. Súčasťou návrhu bolo aj stanovenie ceny, za ktorú by mesto pozemky predalo. Navrhnutá bola cena 12 eur za jeden meter štvorcový. A práve táto nízka suma sa nepozdávala krompašským poslancom.
"V minulosti sme predávali aj iné, menej výhodné pozemky a za vyššiu sumu. Táto navrhovaná je veľmi nízka. Navyše, nemyslím si, že postaviť nákupné centrum pri nemocnici je vhodné riešenie," zdôraznil poslanec Ján Králik (Smer).
"Zosmiešnili by sme sa, keby sme pozemky predali za túto cenu," rovnako nesúhlasil ďalší z poslancov Samuel Čiasnoha (SDKÚ).
Smiešna cena?!
Podľa slov I. Rušinovej pozemky je potrebné upraviť. V lokalite dlhé roky bývali neprispôsobiví občania. Bytovky, ktoré "vybývali", dalo mesto zbúrať. Je tu množstvo odpadu, stavebnej sutiny. Ako zdôraznila, predbežné odhady na odpratanie sa pohybujú na úrovni 398 327 eur. "V takomto prípade by sme pozemky museli predávať za inú sumu," zdôraznila primátorka.
Podľa poslanca Mariána Hojstriča (SDKÚ) cena pozemkov v Baníckej štvrti je oveľa vyššia, aj ich bonita je vyššia. "Takéto pozemky sa predávajú za niekoľkonásobne vyššiu sumu. Ideme tu narýchlo predávať pozemok, jeden z najlukratívnejších, ktoré ešte mesto má. Nie som proti nákupnému centru, ale za vopred stanovených podmienok," razantne vyhlásil M. Hojstrič.
Kaufland nemá záujem
Práve M. Hojstrič podrobil predkladaný návrh zo strany mesta najväčšej kritike. Povedal, že developerská spoločnosť, ktorá mesto oslovila, nemá žiadne skúsenosti s developerskými aktivitami. Prezentoval vyjadrenia predstaviteľov Kauflandu, podľa ktorých spoločnosť v meste neplánuje žiadne investície.
Potvrdil nám to aj hovorca spoločnosti Martin Gärtner. "Spoločnosť Kaufland momentálne neplánuje stavbu obchodného domu v Krompachoch a k žiadnym predzmluvným či zmluvným rokovaniam s mestom či developerskými subjektami nedošlo. Informácie, ktoré máte k dispozícii, nezodpovedajú skutkovému stavu," reagoval na mailové otázky M. Gärtner.
Podľa M. Hojstriča bolo potrebné preveriť si developerskú spoločnosť a nie zahorúca riešiť zmluvné záležitosti.
I. Rušinová povedala, že to, či bude v lokalite nákupné centrum alebo indiduálna bytová výstavba, je na rozhodnutí poslancov. Pripraviť územie pre budúcu bytovú výstavbu predpokladá jeho úpravu. Iba do vybudovania infraštruktúry je potrebné investovať približne 497 900 eur.
Emotívna diskusia
Rokovanie sa nieslo v emotívnej atmosfére. Odzneli hlasy pre i proti nákupnému stredisku či individuálnej bytovej výstavbe.
Poslanci takmer jednohlasne nesúhlasili s navrhovanými podmienkami predaja pozemkov v tejto lokalite. Až na jedného poslanca, ktorý sa zdržal hlasovania, boli všetci proti. Vniesť pokojný tón do vzájomnej emotívnej výmeny názorov sa snažil viceprimátor Imrich Holečko (SDKÚ). Povedal, že spomínaná developerská spoločnosť vznikla v júni minulého roka. Nemá žiadne skúsenosti, čo sa týka obchodných reťazcov, ani developerské skúsenosti.
"Je nás tu dosť, aby sme si tieto veci preverili predtým, ako rozhodneme. Ak by sme sa rozhodli rýchlo, zrejme by sme naleteli tejto firme. Je tu aj iný záujemca, z iného obchodného reťazca, ktorý nemá problém tieto pozemky odkúpiť za štvornásobne vyššiu cenu, ako nám je ponúkaná. Ak sa rozhodneme mať v tejto lokalite nákupné centrum, tak to robme sami a nie cez developerskú spoločnosť," dodal I. Holečko.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
