záhradkári, ako aj dedičia pôvodných majiteľov. Ide o pozemky o rozlohe zhruba 3 až 4 tisíc metrov štvorcových v lukratívnej časti metropoly pod Tatrami.
Dedičia pôvodných majiteľov, ktorým vtedajšie role a lúky vyvlastnil v časoch budovania socializmu štát tvrdia, že ich záhradkári okradli o pôdu, na ktorú majú podľa listov vlastníctva nárok. Záhradkári zasa hovoria, že na pozemky, ktoré si sami skultivovali z údajného smetiska majú nárok oni.
"Územné rozhodnutie o využití územia na zriadenie záhradkárskej osady bolo vydané v roku 1983 vtedajším Mestským národným výborom v Poprade na dobu 10 rokov, s podmienkou, že územie bude neskôr využité na športovo-rekreačné účely. Po desiatich rokoch dalo mesto Poprad súhlasné stanovisko na užívanie pozemkov ale iba do konca roku 2000. Aj v čase keď vydával súhlasné stanovisko poukazoval na to, že pozemky sú podľa územného plánu určené pre športovú vybavenosť. Napriek tomu, že osada už mala dávno skončiť svoju činnosť a záhradkári nám dodnes z prenájmu nezaplatili ani korunu, stále na nej hospodária," uviedla pre náš denník jedna z dedičiek Anna Knežníková z Popradu.
Ako dodala, vlastníci pozemkov, ktorých je niekoľko, sa koncom deväťdesiatych rokov snažili so záhradkármi dohodnúť. Tí sa však podľa A. Knežníkovej dohodnúť nechceli. V roku 1997 vstúpil do platnosti zákon číslo 64, ktorý stanovoval, ako sa majú pozemky v zriadených ZO vysporiadavať. Túto možnosť chceli využiť aj záhradkári zo ZO Západ I. Podľa slov predsedu ZO Západ I Jozefa Kubusa, ponúkli vlastníkom necelých trinásť korún za meter štvorcový, tak ako stanovoval zákon. Vlastníci túto ponuku neakceptovali.
Právny zástupca vlastníkov pozemkov Jaroslav Sidor tvrdí, že záhradkári nemajú právo žiadať o odkúpenie pozemkov, pretože im chýba základný dokument na to, aby bola ZO vôbec zriadená. "Podľa paragrafu dva Zákona 64/1997 z. z. sa pod zriadenou záhradkovou osadou rozumie záhradková osada zriadená do 24. júna 1991 na pozemkoch, ku ktorým bola uzavretá zmluva o dočasnom užívaní pozemku medzi Slovenským zväzom záhradkárov, alebo jeho organizačnou zložkou, ktorá k pozemku mala v našom prípade iné užívacie právo. Túto základnú listinu záhradkári dodnes nepredložili, teda de facto neexistujú," konštatoval právnik.
Zaujímavosťou je, že ani absencia jedného zo základných dokumentov nebránila pracovníkom okresného úradu (OÚ), odboru pozemkového, poľnohospodárstva a lesného hospodárstva, aby vydali začiatkom roka 2001 rozhodnutie, v ktorom schvaľujú podklady projektu pozemkových úprav pre vyriešenie vlastníctva pozemkov v záhradkovej osade Poprad-Západ I. Rozhodnutie po intervencii vlastníkov zrušil rovnaký odbor Krajského úradu v Prešove v júli 2001. Ten okrem iného konštatoval, že v dokladoch chýbala zmluva o dočasnom užívaní pozemku, ako i ďalšie potrebné doklady. "Zmluvu o dočasnom užívaní pozemku mi záhradkári predložili. K prípadu sa však nechcem vyjadrovať, pretože vec je na súde a kým nebude na svete právoplatné rozhodnutie. Momentálne je konanie prerušené," povedal nám Nečas z Pozemkového úradu v Poprade, ktorý o veci rozhodoval.
V snahe posunúť veci dopredu dali pred časom vlastníci pozemkov záhradkárom v časti ZO Západ I výpoveď z nájmu. A to aj napriek tomu, že žiadne nájomné zmluvy neboli zo záhradkármi podpísané. Záhradkári výpovede napadli na súde. Ten v nedávnych dňoch rozhodol, že výpovede boli dané neoprávnene. Záhradkári to považujú za výhru. "Súd rozhodol jasne. Výpoveď je neplatná," konštatoval J. Kubus. Predseda však pre náš denník priznal, že zmluva o dočasnom užívaní pozemku záhradkárom chýba. "Ten papier sa niekde zapotrošil. Máme však iné dokumenty, stanovisko mesta, že toto územie môžeme využívať. ZO bola zriadená už skôr, v roku 1970. Bolo to smetisko. Máme o tom doklady. Záhradkári si ho sami skultivovali. Teraz ich chcú vlastníci, ktorí možno za pôdu pri vyvlastnení dostali peniaze a chcú ďalšie," reagoval predseda.
Podľa J. Sidora rozhodnutie súdu by sa mohlo stať nebezpečným precedensom v pokračovaní správneho konania. "Okresný súd zameral dokazovanie len na splnenie formálnych podmienok výpovede z nájmu pozemkov a nezaoberal sa základnou otázkou či záhradkárska osada bola zriadená v súlade so zákonom a teda či nájomný vzťah medzi záhradkármi a vlastníkmi pozemkov vôbec vznikol. Záhradkári v správnom ani v súdnom konaní nepreukázali zriadenie záhradkárskej osady. Ak výpoveď smerovala k zániku nájomného vzťahu, ktorý nevznikol, potom je výpoveď nulitným právnym úkonom, ktorý nespôsobuje žiadne následky a z tohto dôvodu mal súd žalobu zamietnuť," vysvetlil právnik. Ako dodal, voči rozhodnutiu sa z týchto dôvodov mieni odvolať.
Podľa našich zistení, územný plán mesta Poprad počíta v lokalite, kde sa časť ZO nachádza, s hromadnou a individuálnou bytovou výstavbou. Potvrdila to aj Oľga Netočná z odboru výstavby Mestského úradu v Poprade. Výstavba by mohla ceny pozemkov vytiahnuť poriadne vysoko. J. Kubus odmieta špekulácie o tom, že záhradkári chcú na pozemkoch zarobiť. Za špekulantov naopak označil vlastníkov. "Štát dal vlastníkom možnosť za zabranú pôdu získať inú. Toto nevyužili. Dokonca nový Zákon 503/2003 presne stanovuje, ako sa možno s takýmito pozemkami vyrovnať. Ak by sme sa dohodli, vlastníci by o nič neprišli," dodal na záver predseda.
Vlastníci pozemkov sú ochotní podľa J. Sidora aj v prípade, že by záhradkárska osada bola riadne zriadená, záhradkárom ponúknuť odkúpenie stavieb, trvalých porastov a spoločných zariadení na ich pozemku v súlade so zákonom. V takomto prípade by správny orgán konanie o vyporiadanie záhradkovej osady zastavil.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
