zaskočila decembrová informácia, že od januára 2005 majú zálohové platby platiť mesiac vopred. Nič príjemné pri avizovanom zvýšení cien za energie a vodu. Platby sa podstatne zvýšia aj keď Bytové družstvo (BD) rozložilo nájomné na postupné splátky pre nasledujúcich 11 mesiacov tohto roku. Reálne to znamená, že tento rok zaplatíme o jedno inkaso viac. Nie je žiadnym tajomstvom, že pre rodinné rozpočty sociálne slabších rodín a dôchodcov budú tieto výdavky nečakane nepríjemnou záťažou.
V novom predpise sa BD opiera o zákon 367/2004 Z. z., v ktorom zároveň zdôrazňuje, že sa týka všetkých užívateľov. Vlastníkov aj nájomníkov. Položili sme si otázku, či je to v poriadku. Kedy to vláda schválila a prečo o tom verejnosť doteraz nepočula? Odpoveď sme hľadali v dikcii zákona a ako sme sa dozvedeli, spomínaný zákon je novelizáciou zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ten hovorí o povinnosti platiť mesačné splátky mesiac vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv pre vlastníkov bytov a to v súlade so zmluvou o spoločenstve, alebo so zmluvou o výkone správy. V predpise z BD sa však tvorivo objavujú nielen vlastníci bytov, ale aj nájomníci. Mimochodom, z 13 306 bytov v ich správe je vyše polovica vo vlastníctve.
Zdalo sa nám, že medzi dikciou zákona a tým, čo prešovské BD od užívateľov bytov zmenou platobných podmienok žiada, je nesúlad. Preto sme oslovili predsedu Miroslava Sopka a požiadali ho o vysvetlenie. "Máte pravdu, zákon nehovorí o nájomníkoch, ale byty, ktoré nie sú prevedené do vlastníctva, vlastní bytové družstvo. Nám, ako vlastníkom bytového fondu zákon ukladá platiť mesiac vopred. Preto sa to týka rovnako nájomníkov ako aj vlastníkov. Družstvo musí platiť vopred aj za neplatiča nájomníka do fondu prevádzky a údržby. Mesačne na zálohových platbách inkasujeme okolo 40 miliónov korún a keďže polovica bytového fondu je ešte v nájomnom vzťahu, nemohli by sme si splniť zákonnú povinnosť. Neviem , kde by sme vzali 20 miliónov. Ako družstvo nehospodárime so ziskom. Pravda tiež je, že o platbách mesiac vopred hovoria zmluvy o výkone správy už dávno, ale k tomuto kroku sme pristúpili až teraz," uviedol predseda BD a dodal, že odteraz sa budú prostriedky každého bytového domu ukladať na osobitný účet v banke.
Na našu otázku, či tento nový režim bude podľa jeho názoru lepší, ako prax v minulosti, predseda M. Sopko bez zaváhania odpovedal: "Bude lepší. Doteraz sa faktúry hradili z jedného balíka a vyúčtovanie na každý dom sme robili až koncom roka. Teraz si bude môcť každý bytový dom kontrolovať náklady a určiť priority."
Dodávame, že niektorí vlastníci prejavili záujem uhradiť splátku vopred naraz, nie formou rozloženia alikvotnej časti na 11 mesiacov. Pre iných nájomníkov to však bude popri zvýšení cien energií každomesačný výdavok, s ktorým nepočítali.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
