V tomto 11. poschodovom bloku je spolu s podkrovnými 77 bytov. Problém nastal, keď sa rozhodli zmeniť správcovskú spoločnosť a Spravbyt nahradiť Bardbytom, s. r. o. A hoci zmluvu s Bardbytom mali podpísanú už na január 2005, posunul sa výkon správy touto firmou až od januára 2006 pre odpor zo strany Spravbytu. Napriek tomu v novembri 2005 dostali do poštových schránok oznámenie od Spravbytu v tom zmysle, že ak nebudú poplatky za poskytované služby poukazovať aj nadalej na jeho účet, bude ich považovať za neplatičov a vyvodí z toho dôsledky.
V oznámení od spoločnosti Spravbyt sa okrem iného uvádza: "Oznamujeme, že naďalej vykonávame správu vášho obytného bloku a poskytujeme služby spojené so zmluvou o poskytovaní služieb," informoval riaditeľ Spravbytu, s. r. o., Jozef Hudák. Zároveň oznámil, že pre rok 2006 Spravbyt uzatvoril pre nich zmluvy na dodávku tepla, teplej úžitkovej vody, elektrickej energie, dodávky studenej vody, servis výťahov, odborné prehliadky a skúšky a tiež, že podľa zmluvy sú už aj vystavované fraktúry od dodávateľov. "Prosíme vás, aby ste neakceptovali výzvy pracovníkov Bardbytu, ktorí svojím konaním zavádzajú a dezinformujú všetkých vlastníkov bytov vo vašom obytnom bloku," zdôrazňoval riaditeľ Spravbytu Hudák.
Ako sme už spomínali, nová správcovská spoločnosť Bardbyt mala už v decembri 2004 na výkon správy od januára 2005 podpísanú zmluvu so zhruba 50 vlastníkmi spomínaného bloku. Napriek tomu správu bytovky v roku 2005 vykonával Spravbyt. Teraz sa opäť stretol rok s rokom a situácia akoby sa opakovala. Riaditeľ Bardbytu Jaroslav Žák (na snímke na titulnej strane) však nájomníkov a vlastníkov bloku K/4 upokojuje: "Správu od januára už natvrdo vykonávame my. Pre bytovku boli realizované aj objednávky na teplo a ostatné služby. Nechceli sme do toho vstupovať v minulom roku, aby sa situácia zbytočne nekomplikovala. Boli však i takí obyvatelia, ktorí nám v roku 2005 platili zálohové platby za služby. My sme ich však prefinancovali na Spravbyt, čiže v žiadnom prípade nemohli byť evidovaní ako neplatiči." Zároveň dodal, že v hre sú ešte finančné prostriedky, konkrétne zostatky fondu opráv a vyúčtovania plnenia za služby, ako aj písomná dokumentácia celého bytového domu: "V tomto zmysle sme podali žalobu na súd."
MT: Ako sa to všetko začalo?
O výpovedi zo správcovstva danej Spravbytu sa rozhodlo na schôdzi vlastníkov a nájomníkov ešte v júni 2004. "Spravbyt stratil našu dôveru, preto sme sa rozhodli dať výpoveď zo zmluvy o výkone správy. Túto sme 29. júna 2004 osobne doručili správcovskej spoločnosti Spravbyt. Napriek tomu, že uplynul rok a pol, sme stále v patovej situácii," konštatuje jedna z vlastníčok bytov. A keďže v bloku sú okrem bytov v osobnom vlastníctve aj mestské byty, ich nájomníkov na schôdzi v júni 2004 zastupoval Vladimír Potičný, ktorého splnomocnil primátor Bardejova vo veci konať. Schôdza bola uznášaniaschopná nadpolovičnou väčšinou. Súhlas na výpoveď Spravbytu podporilo 14 vlastníkov bytov a mesto Bardejov za 27 nájomných bytov. Čím bola splnená zákonná podmienka nadpolovičnej väčšiny. Zo schôdze bola vyhotovená zápisnica.
Riaditeľ Spravbytu J. Hudák však tesne pred vypršaním šesťmesačnej výpovednej lehoty v decembri 2004 oznámil listom domovým dôverníkom v bloku K/4 (bez spisovej značky), citujeme: "Vlastníci bytov odvolali svoj súhlas s výpoveďou zmluvy o výkon správy, čím nebola splnená zákonná podmienka. Vzhľadom k tomu vo výkone správy pokračujeme ďalej."
Poznamenávame, že v spomínanom liste riaditeľa Spravbytu nebolo menovite konkretizované, kto svoj súhlas odvolal, ani za akých podmienok. Domoví dôverníci Jozef Prokopovič, Štefan Fabián, Michal Šuťák, František Šmilňák a Emília Lošová však zareagovali tak, že okamžite oznámili riaditeľovi Hudákovi, že toto svojvoľné rozhodnutie Spravbytu neakceptujú. Zároveň vyzvali Spravbyt, že ak je názoru, že došlo k právnemu pochybeniu, aby sa obrátil s návrhom o neplatnosť výpovede na súd.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
