kritiky vo vzťahu k Bytovému družstvu, doteraz len v jednom z panelákov vytvorili Spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB). Presnejšie ide o bytový dom na Ulici Mirka Nešpora 41, 43 a 45. V máji k nim pravdepodobne pribudne aj SVB na Oravskej ulici.
Ukazuje sa, že vytvorenie SVB vďaka súčasnej nejasnej legislatíve naráža na problémy. Potvrdzujú to aj skúsenosti vlastníkov z ulice Mirka Nešpora. "Komplexná obnova nášho bytového domu sa začala v roku 2003 prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) vo výške 12,5 milióna korún. O rok neskôr sme si chceli odkúpiť byty do osobného vlastníctva. Tento proces sprevádzal nekonečná papierová vojna. Najväčším problémom bolo, že BD podmieňovalo odpredaj bytov splatením celého úveru. Situácia nás donútila najať si právne služby a vtedy sa byty zrazu dali odpredať," povedal nám za vlastníkov René Polačok (na snímke). Pripomenul tiež, že ani proces zakladania SVB nebol bez problémov. "Vyšli nám v ústrety až vtedy, keď sme podali predsúdnu žalobu vo veci porušovania zákona 182/1993 Z. z. Až potom nám umožnili spoločenstvo založiť, a to v novembri 2006," dodal terajší predseda spoločenstva R. Polačok.
O reakciu na tieto tvrdenia sme požiadali predsedu Bytového družstva v Prešove Miroslava Sopka (foto na titulnej strane). "Všetky náležitosti okolo úveru sme im vybavovali a keď bola obnova ukončená, rozhodli sa vytvoriť spoločenstvo. To pokladám za neseriózne," reagoval predseda BD Miroslav Sopko a dodal. "Zmluvne sme na seba prevzali zodpovednosť za úver. Keď aj chceli preklopiť tento záväzok na spoločenstvo, musí s tým súhlasiť ŠFRB a ten nám k tomu stanovisko doteraz nedal. Úver je teda stále na našich pleciach len s tým rozdielom, že teraz vystupujeme ako tretia osoba. Museli sme to ošetriť a preto sme na každý byt dali záložné právo kvôli splátkam úveru. Odblokujeme to až vtedy, keď príde súhlas zo ŠFRB, prevedieme ho na spoločenstvo a byty budú čisté. Nechápem ich výhrady, my sme hrali čistú hru."
V tej súvislosti zdôraznil, že legislatíva okolo SVB zatiaľ nie je dotiahnutá, ale už od júla by mala začať platiť novela zákona 182/1993 Z. z. Vláda SR ju síce schválila, ale ešte nebola odsúhlasená v NR SR. Táto novela by mala určiť pravidlá pri prevode bytových domov od správcu na SVB.
Rada SVB na Mirka Nešpora má však výhrady aj k iným postupom prešovského BD. "Nevysporiadané ostali napríklad kolaudačné závady z obdobia obnovy v roku 2003, predovšetkým zatekajúca atika. Podľa zákona závady mali byť odstránené najneskôr v deň ukončenia správy. Naša revízia elektrických zariadení v dome je v rozpore s výsledkami revíznej správy, ktorú nám dalo BD minulý rok. Ktovie koľko rokov účtovali spotrebu na iné spoločné priestory než príslušný elektromer meral," tvrdí R. Polačok. Dodal, že ani majetok bytového domu po zániku členstva v BD nie je do dnešných dní vysporiadaný.
Na tieto námietky reagoval M. Sopko pobúrene. "Toto všetko sú hlúposti. Odstránenie kolaudačných závad sa priebežene rieši a pokiaľ si myslia, že nie, nech o tom rozhodne súd. Čo sa týka revízií, tie robíme pravidelne, ale keď ja dnes urobím revíziu, zajtra už môže byť situácia úplne iná. Keď správu revízny technik robil pred rokom, dnes nemusia byť jeho závery pravdivé, to je logické."
Ani námietky vlastníkov v súvislosti s vyúčtovaním za správu bytového domu v roku 2006 predseda BD neprijal. SVB tvrdí, že toto vyúčtovanie im pri preberaní objektu chýba, lebo nemajú originály faktúr. Tie im chýbajú, aby mohli rozúčtovať náklady na teplo a teplú vodu na každý byt. "Za desať mesiacov minulého roku sme bytový dom spravovali my a na tie peniaze nemajú nárok. Išlo o 150 korún bez DPH na každý byt, nič viac, ani menej a to len do 1.novembra 2006. Nebudeme im robiť vyúčtovanie. Originály faktúr za tých 10 mesiacov predsa musíme mať my ako podklad k daňovému priznaniu. S tými ľuďmi je ťažká komunikácia, ale ja som bol taký ochotný, že som im dal kópie faktúr a rozúčtovanie si môžu urobiť," oponoval predseda M. Sopko.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
