V týchto priestoroch boli kedysi mestské jasle. Po ich zrušení mesto priestory prenajalo na psychosociálno-rehabilitačné centrum a bola v ňom aj vývarovňa. Dnes v nich nie je žiadna prevádzka a ich nájomca, ktorým je Jozef Baláži, sa snaží priestory odkúpiť. S mestom sa aj súdi. Poďme však po poriadku...
Chátrajúce priestory
„Kedysi to bola tichá a pokojná ulica, a už nie je," hovorí obyvateľ bytovky Pavol Drotár. Všetci nájomníci odkúpili byty do svojho vlastníctva v máji 1998. Od októbra 1998 bolo v dolných nebytových priestoroch, ktoré sa uvoľnili po jasliach zrušených v roku 1997, zriadené psychosociálno-rehabilitačné centrum a vývarovňa. Nájomná zmluva bola podpísaná na 5 rokov. „Po skončení zmluvy, na vykurovacie obdobie 2003 - 2004 sme zriadili samostatné kúrenie. Pán doktor odišiel, údajne si však právne nárokuje na tieto priestory," vraví P. Drotár, ktorému prekáža, že priestory chátrajú. „Chceme, aby tu už bol konečne pokoj. Aby sa mládež nezgrupovala za blokom, kde využíva tieto priestory na rôzne nekalé veci," zdôrazňuje.
Ďalším problémom je podľa jeho slov zatepľovanie bytov. Podľa Drotára majú obyvatelia Dargovskej 7 a 8 vyššie náklady na kúrenie, pretože dolné priestory sú odpojené od energií. A do zatepľovania sa bez súhlasu všetkých vlastníkov pustiť nemôžu. Navyše sa na bloku nachádza komín z niekdajšej vývarovne. Ako tvrdí, informoval sa už na mestskom úrade a dostal odpoveď, že „komín, ktorý prekáža zatepľovaniu, bude demontovaný až po ukončení súdneho sporu".
Ďalšia obyvateľka dvojbytovky Júlia Kašperová sa domnieva, že sa momentálne čaká na zákon, ktorý stanoví trhovú cenu za tieto byty, ktoré sú v súčasnosti evidované ako nebytové priestory. Ide o tri jednotky o veľkosti štvorizbových bytov. Celková rozloha je 375 metrov štvorcových (z toho obytná plocha 310,5 m2). „Viete, čo sa tu deje, keď sa tu začnú schádzať cudzí pubertiaci? V noci si sem znášajú vaky, periny. Je otázka času, kedy môžeme vyletieť do vzduchu," obáva sa pani Kašperová. Ako potvrdzuje, o lukratívne priestory na prízemí majú záujem aj terajší vlastníci bytov.
Kto s tým pohne?
Obyvatelia Dargovskej 7 a 8 sa zišli na zhromaždení, ktoré malo podľa slov Pavla Drotára tri hlavné body. Zateplenie, demontáž komína a pridelenie týchto priestorov na byty pre nájomníkov. O odkúpenie voľných priestorov teda nemá záujem iba nájomca Baláži, ale aj nájomníci. V tom je aj jadro sporu. Nájomníci chcú vec riešiť buď otvoreným listom pre primátora, alebo aj petíciou.
„Akýmkoľvek podnetom od občanov sa mesto bude zaoberať podľa princípu slušnosti a spravodlivosti," reaguje na snahy obyvateľov Dargovskej Michal Kaliňák z mestského úradu.
Baláži: „Partnerom je mesto, nie ja"
Oslovili sme Jozefa Balážiho, ktorý je aj poslancom mestského zastupiteľstva. „Keď chcú s niekým rokovať, nech sa obrátia na mesto, ktoré je majiteľom. Ja som len nájomník. Oni však vždy útočia na mňa," hovorí J. Baláži, ktorý tvrdí, že nemá napríklad problém so zbúraním komína, ale rozhodnúť o tom nemôže. Podľa neho naňho obyvatelia Dargovskej často neoprávnene útočia, lebo majú záujem o dolné miestnosti.
Genéza celej kauzy sa podľa neho začala v roku 1997, kedy boli zrušené jasle, pričom priestory ostali voľné a nikto o ne nejavil záujem. Na základe iniciatívy poslancov sa mali priestory po jasliach a škôlkach využívať prednostne na sociálne a zdravotnícke účely. „Mesto rozhodlo, že bude vo februári 1998 výberové konanie, do ktorého sme sa prihlásili s projektom psychosociálno-rehabilitačného centra." V tom čase bol poslancom mestského zastupiteľstva.
Takto sa Baláži dostal k päťročnému nájmu a tvrdí, že podľa zmluvy, ako aj podľa zákona o predaji bytov a nebytových priestorov mal mať na priestory predkupné právo. V druhom rade malo patriť predkupné právo vlastníkom bytov a v treťom rade mestu. Práve o toto predkupné právo sa s mestom súdi. Netají záujem odkúpiť priestory za cenu podľa súdnoznaleckého posudku.
Súdy a patová situácia
Jozef Baláži potvrdil Štieberovej slová, že nájomné má vyplatené. Hoci jeden čas neplatil. „Napadol som výšku nájmu. Kým nedošlo k dohode, neplatil som," opisuje stav vecí Baláži a konkretizuje, že k dohode došlo po nástupe nového primátora. On vyplatil dlžnú čiastku a správca (mestská spoločnosť Prešov Real) stiahol žalobu. Pozoruhodné je, že podľa našich informácií napokon nájomca zaplatil pôvodnú výšku nájomného.
„Tieto priestory stoja asi tri roky a na nájomnom som zaplatil pomaly 400-tisíc korún," vysvetľuje poslanec, prečo sa ich nechce vzdať. Priznáva, že situácia je patová. On v nich nemôže robiť nič, lebo mu fyzicky nepatria, mesto zas drží v šachu súdny spor o určenie predkupného práva a vlastníci bytov sú na tom podobne.
Problémy minulosti
O probléme Baláži verzus obyvatelia Dargovskej sme v Korzári písali ešte na začiatku roku 2004. Obyvatelia sa sťažovali na vývarovňu, ale aj na to, že sa v šachte objavili hlodavce. Jozef Baláži to rezolútne popiera, opierajúc sa o zápisnicu z kontrol správcu objektu. Nesúhlasil ani s tvrdeniami, že vývarovňa spôsobovala ťažkosti, keďže komín bol funkčný a vzduchotechnika fungovala. Pripustil, že sa mohlo variť väčšie množstvo jedál, než stanovovala norma. Vtedy tvrdil to, čo aj dnes. Vlastníci ho vraj chcú „dostať von, aby si priestory mohli odkúpiť". Teraz opätovne zdôrazňuje, že o predkupné právo mohli žiadať od júla 1997 do februára 1998, kedy už jasle nefungovali, a tieto mestské priestory neužíval nikto.
Kto je Jozef Baláži
Jozef Baláži pôsobí ako praktický lekár a od Nežnej revolúcie je činný v komunálnej politike. V rokoch 1990 až 1998 bol mestským poslancom za Demokratickú stranu. V minulom volebnom období sa dostal do zastupiteľstva na kandidátke KDH, do ktorého neskôr vstúpil. V terajšom volebnom období sa stal predsedom poslaneckého klubu kresťanských demokratov a nezávislých, ktorý založil po odchode z klubu KDH (po nezhodách s okresným šéfom Kahancom). Z KDH bol pre to vylúčený. Poslanecký klub, ktorému Baláži šéfuje, podporuje spolu s koalíciou okolo strany Smer-SD primátora Pavla Hagyariho. Baláži je tiež členom komisie mestského majetku.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
