športovom areáli Solivar za 19 miliónov korún pre FC Ozex Solivar, spol. s r. o. Zároveň dali kupujúcemu podmienku, že do roka od podpísania kúpno-predajnej zmluvy musia mať platné stavebné povolenie na výstavbu bazénu.
PREŠOV. Komisia na disponovanie s majetkom pri mestskom zastupiteľstve ešte v októbri minulého roka odporučila predaj spomínanej nehnuteľnosti pre FC Ozex Solivar za cenu 15,621 mil. Sk. Tento majetkový prevod však poslanci v zastupiteľstve neprerokovali. Dôvodom bol fakt, že komunálne voľby klopali na dvere. FC Ozex svoju požiadavku na odkúpenie nehnuteľností predložila opätovne v auguste toho roku. Žiadali však prehodnotiť cenu. Presnejšie, požadovali jej zníženie o vyše 938-tisíc korún.
Prezident FC Ozex Ján Michrina ako dôvod uviedol, že jedna z nehnuteľností je v dezolátnom stave a náklady na jej rekonštrukciu budú vyššie, ako keby podobný objekt postavili na zelenej lúke. Argumentoval aj tým, že od januára 2004 preinvestovali na modernizácii športovo-relaxačného centra na Solivare 22 miliónov korún. Tiež tým, že dobudovanie areálu o ďalšie oddychové zóny, kúpalisko a hotel rozšíri škálu poskytovaných služieb a výrazne zatraktívni lokalitu.
Namietali cenu
Pripomíname, že FC Ozex má športový areál na Solivare v dlhodobom prenájme na 49 rokov, za symbolickú korunu. Zámer FC Ozex odkúpiť majetok za zníženú cenu prerokovala komisia pre disponovanie majetku pri mestskom zastupiteľstve i mestská rada. Komisia s odpredajom súhlasila, mestská rada však nie. Poslanci na rokovaní zastupiteľstve k navrhovanému odpredaju dlho a zanietene diskutovali. Ich výhrady sa týkali hlavne ceny. Suma 14,683 milióna korún sa zdala nízka hlavne pravicovej opozícii, ktorá požadovala znalecký posudok. Po porade návrhová komisia predložila na schválenie odpredaj za 19 mil. Sk. Toto poslanci schválili, avšak pridali podmienku, že do roka musí FC Ozex získať stavebné povolenie.
Marianna MEŠŠOVÁ
marianna.messovakorzar.sk
* * * RÁMČEK * * *
O čom poslanci diskutovali
V rozprave k odpredaju poslanci dlho diskutovali. Poslanec Stanislav Kahanec (KDH) tvrdil, že cena, za ktorú sa ide predávať, ho zarazila: "Veď je to podnikateľská činnosť, skôr by som očakával zvýšenie. Korektné by bolo dať majetok znalecky oceniť. Nespochybňujem zámer, ale cenu."
Marta Kollárová (NEKA) argumentovala, že nájomca už niekoľko desiatok miliónov do mestského majetku investoval: "Tiež má dobrý kredit. Areál mu môžeme zveriť. Vytvára pracovné príležitosti."
Soňa Bošelová (SDKÚ-DS) zdôraznila, že pochybnosť vyvoláva modelovanie ceny. Inak sa dá predaj napadnúť.
"Za zdvihnutie ruky ma presvedčilo doterajšie investovanie. Navrhujem podmienku spätného odpredaja pre mesto, ak kupujúci nedodrží podmienku vybudovania plážového kúpaliska do jedného roka od podpísania kúpnej zmluvy," uviedol Milan Berdis (Smer-SD).
Podľa Antona Bidovského (Smer-SD) predávať pre Ozex za 450 Sk meter štvorcový nie je slušné ani spravodlivé, keď na tej istej ulici sa inému predáva za 950 korún. Argumentoval, že poslanci dostali materiál len pred zastupiteľstvom. Tiež poukázal na absenciu znaleckého posudku: "Signálom, že sme dobrými hospodármi, čo sa týka mestského majetku, nie je to, že sa niekto pozrie z okna a stanoví cenu."
Vasiľ Janko (SDKÚ-DS) v rozprave povedal: "Bol som sa v tom areáli pozrieť a bol som milo prekvapený. Doteraz som nevidel, že by sa niekto takto staral o mestský majetok. Čo sa týka ceny, strážim mestský majetok. Navrhujem odrátať 10-tisíc metrov štvorcových, čo tvorí ihrisko a zvyšok predať za 950 korún. Máme cenu, je to 19 miliónov." Zároveň podotkol, že znalcom neverí, lebo ak sa oslovia traja, každý z nich stanoví inú cenu.
"Nikto nespochybňuje podnikateľom vytvorené hodnoty. Ale jeho podnikateľský zámer sa dá rozčleniť na dve časti, na verejnoprospešnú a podnikateľskú časť, ktorá je vysoko zárobková. Ak niekto chce investovať 300 miliónov, nič sa nestane, ak za pozemok zaplatí o 5 miliónov viac. Treba nám napĺňať mestskú kasu, aby sme mohli stavať cesty a parky," zdôraznil Juraj Hurný (SDKÚ-DS).
* * * RÁMČEK * * *
Aký je zámer investora?
Chátrajúci objekt športového areálu v Solivare už firma FC Ozex zmenila k lepšiemu. Je v nej bowlingová dvojradová dráha, reštaurácia, tenisové kurzy, letné terasy, prekryté pódium s nádvorím. Pre deti vybudovali detské mestečko s trampolínami. Ich terajší zámer rieši dostavbu i nadstavbu areálu. Atrakciou, ktorú chystajú, je vodný svet. Jeho súčasťou bude plážové kúpalisko v tvare okrúhlej čipkovej prikrývky so soľnobanskými motívmi z 18. storočia. Bazén bude mať priemer 50 metrov. Vo vonkajších oblúkových priestoroch budú pod vodou plochy na sedenie doplnené masážnymi tryskami. Mali tam byť aj vírivé vane. Všetko s bezbariérovým prístupom. Úprava vody sa bude robiť na báze soli, ohrev cez solárne kolektory a tepelné čerpadlo, to preto, aby bazén mal celoročnú prevádzku. Menší bazén bude vodnou atrakciou pre deti, budú tu šmýkačky, vodné kolotoče, tobogan i pirátsky ostrov.
* * * RÁMČEK * * *
Súčasťou areálu bude hotel
Súčasťou areálu bude aj nový Design hotel, ktorý bol zaradený do celosvetovej siete takýchto hotelov. Pôjde o špecifické ubytovacie zariadenie s originálnym interiérom čerpajúcim z historických artefaktov. Jeho súčasťou bude welness centrum a kongresové centrum. Hotel bude mať dve podzemné a tri nadzemné podlažia s vnútorným prekrytým átriom a sklenenými výťahmi. Hotelová hala bude mať charakter solivarského jarmoku. Investor pri zrealizovaní svojho zámeru mieni využiť zahraničný kapitál, banky i fondy európskej únie. Ich hlavným argumentom na odkúpenie areálu bolo to, že finančné subjekty svoju účasť podmieňujú majetkovým vysporiadaním. FC Ozex tvrdí i to, že ak zastupiteľstvo ich žiadosť schváli, letné plážové kúpalisko by mohlo byť verejnosti otvorené už v lete budúceho roku.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
