pozemkov pre vlastnú výstavbu domov prichádza ďalšia, najmä pre mladých nemenej zaujímavá ponuka. Mesto totiž ponúka výstavbu bytov do osobného vlastníctva. V podtatranskom regióne ide o ojedinelú aktivitu samosprávy.
SPIŠSKÁ BELÁ. Aby nešlo o štandardné sídliskové paneláky, mesto pridá k domom aj pozemok. Záujemca o byt tak potrebuje vyplatiť 20 percent z jeho celkovej ceny. Ostatné náklady bude žiadateľ čerpať z pôžička od štátu, či individuálnou hypotékou.
Investovať do vlastného
Neplatiť nájmy, ale splácať si svoje bývanie je túžbou viacerých mladých rodín. Navyše keď súčasné možnosti nedovolia každému vypožičať si sumu na byt z banky. "Podľa mňa je to dobrá myšlienka, pretože pre mladých ľudí je oveľa lepšie splácať niečo, čo je v ich vlastníctve, ako splácať niečo, čo nie je ich. Majú tak zabezpečené bývanie aj pre svojich potomkov," myslí si Ivana Šajtiová zo Spišskej Belej.
Pôžičku vám dá aj štát
Jednou z priorít štátnej politiky je práve výstavba bytov do osobného vlastníctva. Žiadateľom vie štát poskytnúť úver až do 1,5 milióna korún. Tí by sa zaručili novým bytom. Práve túto možnosť chcú v Spišskej Belej využiť. "Za istých podmienok je tam dvojpercentné zúročenie pre obyvateľov s bežným príjmom. V mnohých prípadoch je to neporovnateľne výhodné," naznačuje primátor Štefan Bieľak.
V prípade takéhoto záujmu by žiadateľ uzatvoril zmluvu so štátnym fondom rozvoja a bývania (ŠFRB). "Žiadatelia si však môžu bývanie financovať aj po svojom. Ide o vlastné financie, či bankový úver," poznamenáva Š. Bieľak. Ak by sa ľudia predsa rozhodli pre pôžičku zo ŠFRB, ich byt by nesmel byť väčší ako 80 "štvorákov". Podmienkou by bola aj limitovaná výšku príjmu, či vek žiadateľa.
Byt môže byť podľa vlastného vkusu
Predstava mesta je postaviť troj- až štvorpodlažné domy. V každom z nich by bolo najviac desať bytov. Podľa vedenia mesta bude dôležité nájsť najmä zodpovedného a solídneho investora. V spolupráci s ním bude vedenie mesta zvažovať modely výstavby. "Pôjde o postavenie bytu na kľúč, ale aj v určitom stupni rozostavanosti. Napríklad, urobila by sa hrubá stavba a čo sa týka vnútorného vybavenia, ostalo by to na záujemcoch. Môže ich to vyjsť lacnejšie, napríklad svojpomocnou prácou, či výberom vlastného interiérového zariadenia," vysvetľuje primátor.
Chcú začať o necelý rok
Iniciatíva zo Spišskej Belej má u verejnosti veľkú odozvu. Záujem pre o byty prejavujú najmä mladí a to aj z okolia mesta. "Žiadosti neustále pribúdajú. V súčasnosti ich máme vyše 70," skonštatoval Štefan Bieľak. Nové byty chceli pôvodne začať stavať v máji. Kvôli majetkovým prieťahom s pozemkami sa termín posúva na september. "Už je to podchytené v územnom pláne, momentálne prebiehajú štúdie," dodáva Š. Bieľak. Nové byty by sa po schválení územného plánu mali nachádzať nad Belianskymi kúpeľmi.
-- FAKTY ---
Úver od ŠFRB
Štátny fond rozvoja bývania umožňuje fyzickým osobám získať úver na výstavbu bytu: 1. skupina - jeden zo žiadateľov má vek do 35 rokov, maximálna výška úveru je 1,5 mil. Sk, avšak max. do výšky 80 percent obstarávacej ceny bytu úroková sadzba 2 percent - doba splatnosti 30 rokov - mesačná splátka úveru 5 545 Sk. 2. skupina - žiadatelia majú vek nad 35 rokov, maximálna výška úveru je 1,1 mil. Sk, avšak max. do výšky 80 percent obstarávacej ceny bytu - úroková sadzba 3,5 percenta - doba splatnosti 20 rokov mesačná splátka úveru 6 380 Sk.
Podmienkou je, že minimálne 20 percent obstarávacej ceny bytu musí mať záujemca vo forme vlastných prostriedkov na začiatku pred začatím výstavby. Výška bude závisieť od celkovej ceny bytu.
Stavebníkom bude stavebná firma - investor, ktorá sa s mestom dohodne na podmienkach. Zabezpečí projektovú dokumentáciu aj stavebné povolenie na výstavbu až po kolaudáciu.
Žiadateľ o byt uhradí 20 percent ceny bytu na účet stavebnej firmy (ako zálohu) a následne poskytnutý úver zo štátneho fondu rozvoja bývania žiadateľ čerpá na základe vystavených faktúr stavebnej firmy, ktoré zasiela na úhradu na uvedený fond.
Celková cena bytu bude následne závisieť od veľkosti bytu. Bude známa po spracovaní projektovej dokumentácie a uvedie sa v zmluve o výstavbe bytu. Snahou mesta je túto cenu mať čo najnižšiu, aby bola dostupná čo najväčšiemu okruhu ľudí.
Zdroj: Mesto Spišská Belá
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
