VYSOKÉ TATRY. Akciová spoločnosť Ministerstva obrany SR Horezza predala pozemok s výmerou 2 869 metrov štvorcových vo Vysokých Tatrách súkromnej spoločnosti Finconsult.
Tá podľa kúpnej zmluvy zverejnenej v Centrálnom registri zmlúv zaplatila 44 103 eur, čo predstavuje 15 eur za meter štvorcový.
Na predaj upozornil miestny poslanec Tomáš Tišťan (nezávislý), ktorý pripomenul, že pozemok v Tatranských Matliaroch sa nachádza 1,5 km od zjazdoviek v Tatranskej Lomnici a bežná trhová cena pozemkov v intraviláne je teraz podľa jeho slov 150 eur za meter štvorcový.
Hovorkyňa: Pozemok nie je stavebný
Hovorkyňa rezortu obrany Danka Capáková v reakcii uviedla, že minimálna kúpna cena bola stanovená znaleckým posudkom na 36 665,82 eura bez DPH.
„V rámci verejného ponukového konania bola predložená najvyššia cenová ponuka spoločnosťou Finconsult, s. r. o., ktorá prevýšila znaleckú o 7 437,18 eura,“ vysvetlila hovorkyňa s tým, že pozemok ani nie je stavebný a podľa územného plánu obce sa ním nestane ani v budúcnosti.
Zverejnenie ponuky
Tišťan kritizoval, že pozemok síce nie je stavebný, ale nachádza sa v intraviláne mesta hneď vedľa bytovky.
Rovnako tvrdí, že spoločnosť Horezza ponuku na predaj zverejnila iba na svojej internetovej stránke a, podľa všetkého, len na pár dní.
„Pozemok bol vo vlastníctve samostatne hospodáriacej spoločnosti Horezza, a. s., ktorej akcionárom je Ministerstvo obrany SR, a ktorá sa riadi súkromnoprávnymi predpismi a najmä Obchodným zákonníkom, preto všetky odpredaje zverejňuje aj na svojej stránke granithotels.sk. Toto konkrétne verejné ponukové konanie bolo vyhlásené 11. novembra 2019, pričom na stránkach bol uverejnený oznam ako aj podrobnosti o verejnom ponukovom konaní od 11. novembra 2019 do 20. novembra 2019 a rovnako oznam bol uverejnený v denníku SME, v denníku Korzár a v denníku Hospodárske noviny, to znamená aj v celoštátnych denníkoch,“ oponovala Capáková.
Capáková: Pozemok nemali ako využívať
Hovorkyňa zároveň pripomenula, že akciová spoločnosť ešte za bývalého vedenia predala v danej oblasti väčšinu nehnuteľného majetku.
„V nadväznosti na to tento zvyšný majetok už nemala spoločnosť Horezza, a. s., ako využívať a vznikali jej iba náklady na jeho údržbu, poistenie a plnenie daňovej povinnosti. To znamená, že by bolo pre ňu nehospodárne nechať si ho naďalej vo vlastníctve,“ ozrejmila.
Podľa Tišťana mohol byť pozemok ponúknutý na odkúpenie mestu Vysoké Tatry napríklad na výstavbu nájomnej bytovky.
„Alebo ho mesto mohlo použiť na stavbu tak potrebného záchytného parkoviska, teda oba možné účely vo verejnom záujme. Kvôli takýmto verejnoprospešným projektom by štát na predaj svojho majetku mal upozorňovať inak,“ uviedol na sociálnej sieti tatranský poslanec.
Maklér: Pozemok má pre obec výraznú hodnotu
Realitný maklér Miroslav Antoška sa zhoduje s tvrdením Tišťana, že cena za meter štvorcový stavebného pozemku v blízkosti lyžiarskeho vleku je v súčasnosti veľmi vysoká.
„Ak by som ja takýto pozemok predával, pýtal by som si zaň aj 200 eur za meter štvorcový, pretože má veľmi slušný potenciál," uviedol.
Hoci v tomto prípade nejde o stavebný pozemok, vzhľadom na jeho umiestnenie v intraviláne obce existuje podľa Antošku alternatíva jeho možného využitia na bytový dom či parkovisko.
„Myslím si, že takýto pozemok má pre obec výraznú hodnotu," uzavrel.
Bezodplatne to nešlo
Capáková v reakcii uviedla, že pozemok bol majetkom obchodnej spoločnosti, ktorá bola založená za účelom dosahovania zisku, a preto by bolo nehospodárne ponúknuť tento pozemok bezodplatne miestnej samospráve alebo neziskovej organizácii.
„Spoločnosť si však ponechala pozemky v Tatranských Matliaroch, ktoré majú slúžiť pre plánovaný cyklochodník, a to z dôvodu, aby samospráva mala neobmedzený prístup k tomuto pozemku a mohla vybudovať cyklistickú infraštruktúru pre obyvateľov a návštevníkov Vysokých Tatier,“ konštatovala.
Fakty
Košická spoločnosť Finconsult, s. r. o., sa podľa svojej internetovej stránky venuje účtovníctvu, vrátane vypracovaniu všetkých potrebných daňových priznaní a styku s úradmi.
Podľa internetovej stránky Finstat sa však zameriava aj na sprostredkovanie nákupu, predaj a prenájom nehnuteľností.
V roku 2018 vykázala zisk takmer 63-tisíc eur, pričom tržby predstavovali zhruba 157-tisíc eur.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
