POPRAD. Areál bývalých kasární na ulici 29. augusta v Poprade predá mesto za milión eur.
Verejnú obchodnú súťaž (VOS) vyhrala miestna spoločnosť PG-GMT, s. r. o., ktorá ako jediná predložila svoj návrh.
Vedúca odboru správy majetku na mestskom úrade Iveta Borňáková na štvrtkovom mestskom zastupiteľstve predložila informatívnu správu o výsledku VOS, z ktorej vyplýva, že na ploche približne 64 000 metrov štvorcových by mal investor okrem iného postaviť 12 bytoviek s približne 430 bytmi a ďalších 25 rodinných domov.
Plná výbava
VOS bola vyhlásená 13. júna, do 15. novembra mohli záujemcovia predkladať svoje návrhy.
Poprad chce z Dukelských kasární areál na bývanie a relax Čítajte Komisia, ktorá o predaji rozhodovala, sa napokon uzniesla, že spoločnosť, ktorá sa ako jediná do súťaže prihlásila, splnila všetky podmienky.
Z predloženej správy tiež vyplýva, že v území bude všetka potrebná občianska vybavenosť, vrátane detského a športového ihriska, mobiliáru, ciest, chodníkov i parkovísk.
„Parkovacie plochy budú prekryté zelenými strechami, navrhnutá je tam aj škôlka, prípadne jazyková škola. Investor bude riešiť všetky cesty a chodníky v území, mesto by sa malo investične podieľať len na výstavbe kruhového objazdu v severozápadnej časti územia," priblížila Borňáková.
Búracie práce zaplatí firma
Namiesto kasární vyrastú v Poprade domy Čítajte Prvá etapa by podľa zámeru mala byť dokončená v roku 2022, celý projekt by mal byť hotový o sedem rokov neskôr.
Po skončení výstavby by mal investor mestu Poprad odovzdať majetok v hodnote približne štyri milióny eur, ide o chodníky, parkoviská a ďalší mobiliár.
Spoločnosť sa zároveň zaviazala, že na seba prevezme všetky náklady na búracie práce a odvoz sutín.
„Keď sme si robili znalecký posudok na sanáciu a odvoz len na polovici tohto územia, tak tá suma dosiahla zhruba štyri milióny eur," upozornila Borňáková.
Prekvapivá cena pozemkov
Projekt pozitívne vnímala väčšina mestských poslancov, ktorí skonštatovali, že vyriešiť toto chátrajúce územie v blízkosti centra mesta bolo veľmi náročné, no zároveň dôležité.
„Som rád, že sme zavŕšili dlhoročný proces riešenia tohto územia. Pevne verím, že v ďalšom období vyrastie v našom meste pekná, nová obytná štvrť," skonštatoval poslanec Milan Baran (nezávislý), ktorý bol zároveň predsedom komisie rozhodujúcej o VOS.
Niektorých poslancov však prekvapila výsledná suma za predaj, keďže po prepočte vychádza cena za meter štvorcový územia 15,48 eura.
„Zdá sa mi to príliš nízka suma, keďže ceny pozemkov v Poprade sa pohybujú na úrovni 100 a viac eur za meter štvorcový," skonštatoval poslanec František Majerský z poslaneckého klubu Poprad 22.
Borňáková reagovala, že v tomto prípade treba rozlišovať pozemky bez akýchkoľvek záťaží, ktoré sú pripravené na výstavbu, a územie, kde je potrebné urobiť sanáciu objektov a odviezť sutiny.
Dostupnosť sa bude riešiť
Podľa poslankyne Heleny Mezenskej (Doma dobre) ide o čisto komerčný projekt a obáva sa toho, že bývanie v tejto časti nebude finančne dostupné pre všetkých Popradčanov.
Niektorí poslanci tiež upozornili na fakt, že projekt neráta s napojením územia na hlavnú cestu I/18, a na dopravné zaťaženie na sídlisku Západ.
Primátor Popradu Anton Danko (nezávislý) ubezpečil, že túto problematiku bude mesto riešiť s ďalšími investormi, ktorí plánujú výstavbu rodinných domov, prípadne čerpacej stanice na druhej strane rieky Poprad.
Areál bývalých kasární získala samospráva na dve etapy v rokoch 2013 a 2014.
Fakty
Bývalí hokejisti a Danko
Na predaj bývalých kasární ako prvé upozornili Hospodárske noviny. V novozaloženej spoločnosti PG-GMT vlastní 60-percentný podiel spoločnosť Phoenix Group. Zvyšok patrí firme GMT Projekt bardejovského architekta Slavomíra Gmittera.
Gmitterova firma už stavia na jednom z popradských sídlisk bytový dom s 80 bytmi.
Za spoločnosťou Phoenix Group stoja traja bývalí hokejisti – Ivan Saloň, Radoslav Suchý a Miroslav Šimonovič. Suchý má vo Phoenix Group 40-percentný podiel, po 30 percent majú Saloň so Šimonovičom.
Bývalým hokejistom sa ako developerom pod popradským primátorom Antonom Dankom darí dlhodobo, poznamenali Hospodárske noviny.
Pripomenuli, že spoločnosť Phoenix Group vlastní v centre mesta administratívnu výškovú budovu Onyx.
Saloňova developerská skupina Mivo v minulosti postavila v Poprade, časť Veľká, dva bytové domy Rubicon I a Rubicon II. Do jedného z najlukratívnejších sa nasťahoval primátor Anton Danko a býva v ňom dodnes.
V roku 2014 rozbehol ďalší bývalý hokejista Ľuboš Bartečko spoločne s Radoslavom Suchým megalomanský projekt športového komplexu v Poprade. Ich firma Sport Project napokon vybudovanie hokejového centra nezvládla a skončila.
„Vlani počas predvolebnej kampane na post primátora Popradu natočili hokejisti Radoslav Suchý a Miroslav Šimonovič viacero volebných spotov, v ktorých otvorene podporovali na post primátora práve Antona Danka. Danko mal kedysi k hokeju veľmi blízko, ako medzinárodný rozhodca totiž rozhodoval zápasy nielen v domácej lige, ale aj na majstrovstvách sveta, kde si v roku 1994 zapískal finále. Istý čas z pozície primátora zastával aj post prezidenta tamojšieho extraligového klubu HK Poprad,“ dodali Hospodárske noviny.
O bývalé kasárne prejavil záujem ešte v roku 2012 Andrej Kiska. Zúčastnil sa súťaže, ktorú vyhlásil ich vtedajší vlastník, teda rezort obrany. Keďže príprava zámeru zo strany rezortu trvala dlho, od svojho zámeru upustil a ministerstvo areál previedlo za symbolickú sumu na mesto.
(kla)
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z celého spišského a gemerského regiónu nájdete na Korzári Spiš a Gemer.
